12.12.2023 tarihinde 32397 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Vatandaşlık Yönetmeliği uyarınca, yabancıların Türk vatandaşlığı kazanmasına ilişkin bazı hükümler değiştirilmiştir. Türkiye’de en az 400 000 USD değerinde taşınmaz satın alan yabancılara Türk vatandaşlığı verilmektedir.
Türkiye’de Vatandaşlık Türleri:
Yatırım Yoluyla Vatandaşlık: 2023 yılında Türkiye Cumhuriyeti Hükümeti, Türk vatandaşlığının kazanılması için hızlandırılmış bir sistem uygulamaya koymuştur. En az 400 000USD değerinde taşınmaz satın alan veya Türk bankalarına 500 000 USD tutarında mevduat yatıran kişiler başvuru hakkına sahiptir. Her iki yatırım türü de 3 yıl süreyle korunmalıdır. Ayrıca en az 500 000USD tutarında sabit sermaye yatırımı yapan veya en az 50 Türk vatandaşını istihdam eden kişiler de vatandaşlık başvurusunda bulunabilir.
Turkuaz Kart Sistemi: 2017 yılında 6735 sayılı Uluslararası İşgücü Kanunu kapsamında yürürlüğe girmiştir. Teknoloji, ekonomi, spor, kültür ve sanat alanlarında nitelikli kişiler ile iş insanları ve yatırımcılara alternatif bir statü sunar ve geniş haklar sağlar.
Taşınmaz Sahipliği ve İkamet İzni: Türkiye’de taşınmaz sahibi olan kişiler, son 5 yıl içinde en az 4 yıl kesintisiz ikamet etmiş olmaları halinde vatandaşlığa başvurabilirler. 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 11. maddesinde kesintisiz ikamet şartları düzenlenmiştir. Bu başvuru türü için asgari taşınmaz değeri şartı bulunmamaktadır.
Doğum: Türk anne veya babadan doğan kişiler doğrudan Türk vatandaşlığı kazanır. 403 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu kapsamında, anne veya babadan en az birinin Türk vatandaşı olması yeterlidir. Ebeveynler sonradan vatandaşlık kazanmışsa bu durum çocukları için de geçerlidir. Türk vatandaşlığını kaybetmiş kişiler yeniden başvuru yapabilir.
Evlilik: Bir Türk vatandaşı ile en az 3 yıl evli olan yabancılar vatandaşlığa başvurabilir. Evliliğin gerçek olması, birlikte yaşama şartı ve milli güvenlik ile kamu düzenine tehdit oluşturmama koşulları aranır.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Almanın Temel Aşamaları:
Banka Hesabı Açılması: Yatırımcı adına Türkiye’de bir banka hesabı açılmalıdır.
Yatırım: Mülkiyet devri, nakit ödeme, devlet tahvili/hisse senedi alımı gibi gerekli yatırım işlemlerini gerçekleştirin.
İkamet İzni Başvurusu: Vatandaşlık başvurusu sırasında geçerli bir ikamet izni bulunmalıdır. Ancak ikamet izni sahipleri yurt dışında istedikleri süre boyunca kalabilirler.
Türk Vatandaşlığı Başvurusu: İkamet izni alındıktan sonra vatandaşlık başvurusu yapılabilir. Başvuru sırasında fiziki bulunma zorunluluğu yoktur.
Yatırım Başvurusu İçin Gerekli Belgeler:
• Başvuru formu
• Geçerli pasaport
• Her aile üyesi için 4 adet biyometrik fotoğraf
• Doğum belgesi
• Geçerli ikamet izni veya pasaportta turist vizesi
• Gerekli ise evlilik cüzdanı ve çocukların doğum belgeleri
• Gerekli ise Türkiye’deki aile üyelerinin kimlik ve adres bilgileri
• Vergi numarası belgesi
• Uygunluk belgesi
• En az 400 000 USD ödendiğini gösteren banka dekontu
• Tapu veya noter onaylı satış vaadi sözleşmesi
Soru: Türk vatandaşlığı başvuru süreci nasıl işlemektedir?
Cevap: 400 000 Doları’ndan daha yüksek değerde bir gayrimenkul satın aldığınızda, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne (Tapu Müdürlüğü) başvurarak Türk vatandaşlığı talebinde bulunmanız gerekmektedir. Başvurudan sonra ekspertiz raporu ve banka havale belgeleri incelenir. Tapu Müdürlüğü vatandaşlık başvurusunu 3 ila 7 gün içerisinde değerlendirir. Bu onay ile aynı gün Göç İdaresi’ne başvuru yapılır. Süresiz ikamet izni için randevu beklemeye gerek yoktur. Bu onay ve ikamet izni ile aynı gün Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne başvuru yapılır. Tapu başvurusundan sonra tüm süreçler İstanbul ve Ankara’daki Bilgi Vatandaşlık Ofisi’nde özel olarak oluşturulmuş bir program üzerinden yürütülür. Vatandaşlık işlemleri 6-9 ay içerisinde tamamlanır.
S: Ailem de vatandaşlık alabilir mi?
C: Evet. Eşiniz ve 18 yaş altındaki çocuklarınız başvuruya dahil edilir.
S: Tek bir taşınmaz mı yoksa birden fazla taşınmaz mı satın alabilirim?
C: Toplam değeri 400 000 USD aşan birden fazla gayrimenkul satın alabilirsiniz. Her taşınmaz için ayrı başvuru yapılmalıdır. Beyan edilen değer 400 000 USD aşıyorsa Tapu Müdürlüğü vatandaşlık başvurusunu kabul eder.
S: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın sorumluluğu nedir?
C: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, lisanslı değerleme uzmanları aracılığıyla taşınmazın piyasa değerini kontrol eder ve değerin en az 400 000 USD olup olmadığını teyit eder. Satış bedelinin tamamı banka havalesi yoluyla ödenmelidir.
S: USD – TL kuru nasıl hesaplanır?
C: Tapu Müdürlüğü, satış bedelini başvuru tarihindeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası kuruna göre hesaplar.
S: Bu süreç ne kadar sürer?
C: Bu süreç 6-9 ay sürüyor. Zaman kazanmak için hükümet özel bir vatandaşlık bürosu açtı.
S: Dikkat edilmesi gereken kritik bir husus var mı?
C: Bakanlık, değerin en az 400 000 USD olduğundan emin olmak ister. Yeminli ekspertiz uzmanları taşınmaz bedelinin doğru olup olmadığını ve fiyat manipülasyonu bulunup bulunmadığını kontrol eder. Ekspertiz raporunda satış bedeline göre %20 oranında sapma görülebilir.
S: Tüm şartları sağlıyorum vatandaşlık başvurum otomatik olarak onaylanır mı?
C: Hayır, vatandaşlığın onaylanması ulusal güvenlik birimlerinin arşiv incelemesine bağlıdır. Başvuru sahibinin ulusal güvenlik açısından tehdit oluşturup oluşturmadığı değerlendirilir.
S: Kira geliri olan ticari bir gayrimenkul satın alarak yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı alabilir miyim?
C: Evet, satın aldığınız tüm gayrimenkuller değerlendirmeye alınır.
S: Türk vatandaşlığı almak karmaşık bir süreç gibi görünüyor. Sürecin tamamında destek alacak mıyım?
C: Respect Invest uzman ekibi süreç boyunca size destek olacaktır.
S: Türkiye'ye seyahat etmek için zamanım yok. Türk vatandaşlığını nasıl alabilirim?
C: Respect Invest’e vekalet vermeniz halinde, sürecin tamamını başından sonuna kadar sizin adınıza takip edebiliriz.
S: Bir tapu üzerinden kaç kişi vatandaşlık başvurusu yapabilir?
C: Sadece bir kişi ve birinci derece ailesi vatandaşlık başvurusunda bulunabilir.
S: Daha önce Türkiye’de uygun tutarda bir gayrimenkul satın aldım. Şimdi Türk vatandaşlığına başvurabilir miyim?
C: Evet, satın alımınız yürürlükteki yatırım programı şartlarına uygunsa başvuru yapabilirsiniz.
S: Türk vatandaşı olursam mevcut vatandaşlığımdan vazgeçmem gerekir mi?
C: Hayır, Türk mevzuatı çifte veya çoklu vatandaşlığa izin vermektedir. Ancak Hindistan, Çin, Almanya, Ukrayna ve Suudi Arabistan gibi bazı ülkeler çifte vatandaşlığı tanımamakta veya belirli sınırlamalar uygulamaktadır; bu nedenle kendi ülkenizin mevzuatını kontrol etmeniz önemlidir.
S: Türk vatandaşlığı alırsam askerlik hizmetini yapmak zorunda mıyım?
C: Birkaç seçenek bulunmaktadır. Çocuğunuz 18 yaşından önce vatandaşlık alırsa, askerlik çağına geldiğinde askerlik hizmetini yapmakla yükümlüdür. Ancak çifte vatandaşlık durumunda iki ülke arasında seçim yapılabilir. Çocuğunuz kendi ülkesinde askerlik yaptıysa, bunu belgeleyen evrakları sunmanız gerekir. 22 yaşından büyük kişiler için özel bir durum olup olmadığını Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nden öğrenmeniz gerekmektedir.
S: Hangi ülke vatandaşları Türk vatandaşlığına başvurabilir?
C: Türkiye’de gerekli toplam tutarda gayrimenkul satın alabilen tüm ülke vatandaşları yatırım sonrasında Türk vatandaşlığına başvurabilir.
S: Babam ve annem de Türkiye'de vatandaşlık alabilir mi? 18 yaşından büyük çocuğum ne olacak?
C: Hayır.
S: 18 yaşından büyük engelli bir çocuğum var. Onun durumu ne olacak?
C: Çocuğunuz kendi bakımını sağlayamayan durumdaysa, durumunuzu kanıtlayan özel belgelerle birlikte ebeveynleri olarak sizinle beraber vatandaşlık başvurusuna dahil edilebilir.
S: Vatandaşlık almak için Türkiye’de yaşamak zorunlu mu?
C: Hayır.
S: Başvuru sürecinin herhangi bir aşamasında tüm ailemi Türkiye’ye getirmem gerekir mi?
C: Hayır. Sadece başvuru sahibinin, aile üyelerine ait gerekli belgelerle birlikte hazır bulunması yeterlidir.
S: Herhangi bir aşamada mülakat veya sınav var mı?
C: Hayır.
S: Başvuru sahibi Türkiye'de çalışabilir veya iş kurabilir mi?
C: Evet. Ancak doktor, avukat gibi meslekler için ilgili meslek kuruluşlarına kayıt yaptırmak ve denklik belgeleri almak gerekmektedir.
S: Vatandaşlık almak için hangi belgeler gereklidir?
C: Respect Invest şirketi, bizden gayrimenkul satın aldıktan sonra gerekli tüm belgelerin hazırlanmasında size yardımcı olacaktır.
S: Vatandaşlık başvuru süreci dokuz aya kadar sürebilir. Başvuru sürecinde ikamet izni alacak mıyım?
C: Size ve ailenize bir oturma izni (No. 6458/31-J) verilecektir. Mülk onayının ardından aynı gün içinde, bekleme süresi olmadan oturma izninizi alacağız.
S: Mevcut bir vatandaşlığın yoksa (vatansız kişi olarak) Türk vatandaşlığını nasıl alabilirim?
C: En az 400 000 USD değerinde bir gayrimenkul satın aldığınızda, başvuru sahibinin vatansız olduğunu gösteren gerekli belge ile Türk vatandaşlığına başvurabilirsiniz. (Bu belge Birleşmiş Milletler tarafından düzenlenir.)
